夸姣人居次序新！全市老旧小区改造改出新面貌、改出好日子

liukang20244天前629吃瓜545

记者章翌通讯员杭建宣

老旧小区改造这个“小切断”，正成为杭州推动城市开发建造形式转型，构建底层社会管理新格式这一“大变革”的趁手“利器”。

拔新领异，别出心裁。

作为2021年杭州十大民生实事的老旧小区归纳提高改造，经过党建引领软硬件同步提高、抓牢长效管理机制、重视数字赋能、结合未来社区理念，不断深化立异旧改的“杭州形式”。

快马加鞭，行稳致远。

到现在，全市竣工老旧小区改造211个，提前完成民生实事年度方针使命。据国家统计局杭州查询队查询显现，杭州市民对老旧小区改造作业的支撑率达98.9%、满意率为96.3%。

“大众点赞便是最高的奖励。”市建委相关负责人表明，将继续全力打造全国老旧小区改造样板，为杭州争当浙江高质量展开建造一起富裕示范区城市典范作出贡献。

存量挖潜引领软硬件同步提高

让“螺蛳壳里摆道场”摆出民意与匠心

“你能幻想这儿本来是个垃圾堆放点吗？”下午4点，德胜东村社区，刚接完孙女放学的杨生美，指着校园对面的“邻聚里”夸姣小广场，广场上满是游玩的孩子，“黄昏还要更热烈。”

安徽人杨大姐，七年前随儿子来杭。正是老旧小区改造，让这个老牌社区勃发重生，也让杨大姐一家“新杭州人”的夸姣感，情不自禁。

“本来从蝶飞巷进来，路上坑坑洼洼，地下的水管、窗上的雨棚一‘碰’就破。”社区书记刘今昱回想道，旧改伊始，仅仅把一捆捆电线撤除，就有居民惊叹“天都亮了”。

现在，蝶飞巷东侧，建起了文明长廊，再往里走，新增的4.3万平方米美化盎然其间，278根电线杆全数拔除，居民楼里近万个凸保笼悉数撤除，雨棚也换了，居民纷繁点赞，“绿棚子变蓝棚子，隔音又隔热。”

德胜东村白叟孩子占了大头，“咱们想进一步丰厚老幼日子场景，但存量房很吃紧。”所以，拱墅区国投公司拿出合计1254平方米的存量房，本来的杂货店、蔬菜店，摇身一变，成了社区服务中心、小区管家服务中心、儿童之家、微型消防站……

由临街商铺改建的晚年居家服务中心，辐射周边10个小区，是杨大姐独爱去的当地，“正午不想做菜，就来这吃吃。”坐电梯上二楼，还能理发、看电影、修手机、学手艺，“在这交了不少朋友。”杨大姐越说越起劲。

老小区大多逼仄拥堵，经过旧改提高居民的日子质量，推动社区公共服务水平提高，只能“向内挖”。经过对碎片化土地的使用、存量房源的整合、片区资源的统筹，2019年至今，杭州累计新增公共服务设备约10.1万平方米。

上城区红梅社区，经过置换20幢原商业修建的使用权，改构成一站式社区服务中心，添加社区公共空间约2000平方米。拱墅区友善社区建起了邻里中心、养老服务归纳街区、托育中心等配套。西湖区嘉禾花苑新建起6层约7500平方米的民生归纳体……

不只天明亮了、人气旺了，路也宽了。

老旧小区短少泊车规划，燃眉之急是加大泊车设备建造力度、促进资源共享。市建委相关负责人表明，“咱们将公共泊车场建造与旧改同步推动，用整合、优化、腾退等发掘泊车空间，防止屡次建造影响居民日子。”

临平大街梅堰小区经过暴露美化让步、拓展内部路途这些对内淘“边角料”和对外寻求新空间的方法，共拓荒出700余个车位。临安区锦北大街竹林村将村内安顿留用地、乡民自留地等整合，设置标准车位580个。余杭区良渚大街花苑新村北区，在小区东大门拓荒了60余个免费夜间泊位，还将小区车辆分流至一墙之隔的社会泊车场，完成价格优惠，让政府、村团体和居民共赢。拱墅区大关西四区经过引进社会力气将平面车位改为机械车位，估计将增建180个泊车位……

一个个配套设备的落地，让本来脏兮兮、冷冰冰的老旧小区，有了热腾腾的温度和人气。

数智赋能引领未来社区同步建造

让老旧小区继续勃发生命力与才智力

1958年1月，毛泽东主席来小营巷观察卫生作业，称誉“你们这儿的卫生作业搞得不错嘛”，杭州小营巷，从此成为全国爱国卫生运动的一面旗号。2011年7月，时任国家副主席的习近平给小营巷社区党委复信，勉励社区“爱惜荣誉，再接再厉，把社区建造得愈加夸姣”，小营巷自此成为老旧小区完成“自治、共治、善治”的夸姣标杆。

今年年初，浙江全面发动数字化变革，随即，杭州在全力推动老旧小区归纳改造提高的一起，同步推动旧改项目中的未来社区建造，让数智走进更多“寻常大众家”。

浩荡春风，再次吹进小营巷。

如果说引进社会安排“红管家”，完成政府管理和社会自我调节、居民自治良性互动，为小营巷旧改铺好了“地基”。锚定未来社区，进行特征提高，则是小营巷旧改的2.0版别，“咱们一向在做社区的‘微更新’，在健身休闲、泊车设备、口袋公园、便民服务、面貌提高、文明特征方面进行体系提高。”在社区相关负责人的描绘中，一个“五色小营”的未来社区图景，也呼之欲出。

以赤色小营为魂，宏扬中心价值观；以绿色小营为基，连续爱卫主脉；以亮色小营为径，充沛挖潜存量空间；以悦色小营为重，环绕日子安排场景；以超卓小营为荣，创立老旧小区晋级未来社区的样板。

特别是在未来社区“三化九场景”中的健康场景，小营才智健康工业园等渠道建造也将加快，未来诊室、未来健康屋也将在小区树立。社区相关负责人表明，“经过全体面貌提高及空间留白的方法，来到达现在的美观，未来可使用空间可继续性展开的意图。”

“在杭州，未来社区是老旧小区改造的高档形状，”市建委相关负责人介绍，而经过未来社区建造与老旧小区改造的结合，起点仍然在大众身上，“以大众需求动身，构建‘能看、能用、好用、管用、易用’的数字化渠道和使用模块，提高社区全体智治水平。”

和小营巷社区相同，上城区海月社区构建了“大街-社区-小区（物业）-居民”四级数字化管理体系，环绕居民服务提高、大街精细化管理两个维度，打开服务，助力社区成为安全、宜居、快捷、有更多歇息活动空间的才智社区。在数字工业高新区，滨江区缤纷社区立异未来社区儿童看护体系“缤纷通学路工程”，以多方一起护学、专用通学路途和社区儿童监护数字化体系让孩子通学无忧、家长无忧……

一个个数字化变革效果的落地，让本来光溜溜、光秃秃的老旧小区，有了响当当的魅力和生机。

长效管理引领旧改为民的生动实践

让居民感受到耐久而明显的夸姣感

2019年初夏，国务院总理李克强来到杭州调查。在拱墅区友善新村，他提出，要将友善新村打构成旧改的“全国样板”。听得现场居民拍手叫好，“总理说，政府还要加大支撑，让咱们过上舒适健康、高兴夸姣的日子。”

老旧小区改造，不只要改出小区的新面貌，更要改出日子的新面貌。从居民自治，到专业组织参加，联动助推城市精细化管理，杭州老旧小区长效管理形式，让友善新村居民口中这份夸姣更具人文温暖，也让底层管理勃发新生机。

在西湖区古荡大街嘉禾花苑，民生归纳体成了激起居民共治的载体。一楼的西湖粮食银行，经过App建议各类社区活动，居民参加就能取得“夸姣币”，能够兑换粮油产品，激起了居民参加社区业务的积极性。

不久前，专业物业公司入驻湖墅大街贾家弄新村，长达20年的大街准物业管理形式成为前史，这成为大街走向“居民自治”与“改造提高”双同步管理形式的引子。大街相关负责人介绍，“居委会统筹服务，专业物业公司菜单式专项服务，公益岗位自治服务，还有序引导社会资本参加，广泛发动全体居民和社会各界参加城市管理，构成齐抓共管的全体合力。”

“组合拳”继续在全市各地打响。

在西湖区西溪大街，2个老旧小区成立了61个自管小组，完成无物业小区向专业化物业小区转型，变政府“独角戏”为社会“大合唱”，构建出了一个多元协同共治的社区管理作业格式；

在拱墅区长庆大街，越来越多共建单位参加到管理的“赤色朋友圈”中，党群驿站、“匠心驿站”、反诈作业室等便民服务阵地，绘就起了社会展开和居民夸姣的同心圆；

在上城区采荷大街，原先36个“各自为营”的准物业服务小区化零为整，与小区归纳党委、准业委会一起打造“低收费高质量、小社区大管理、老小区新气象”的管理服务样本，有用处理底层老旧小区管理中方向不一致、用力不均匀、管理不精准的难题……

一个个长效管理形式的落地，让本来乱糟糟、孤零零的老旧小区，有了喜盈盈的气氛和向心力。

“咱们不断强化党建引领，继续深化党史学习教育，激起老旧小区‘赤色引擎’，着力破解老旧小区改造推动过程中部分协同难、建管和谐难、底层管理难三大痛点。”市建委相关负责人表明，全程环绕民生、民意、民需，展开旧改为民的生动实践，助力高水平打造“数智杭州·宜居天堂”、高水平建造社会主义现代化世界大都市，扛起杭州争当一起富裕示范区城市典范的城建担任。

修改邹倩慧

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