美国商务部长：我一天卖出1000张特朗普移民“金卡”
据央视新闻归纳财经新闻网站“Investing”、《印度时报》等外媒报导，美国商务部长卢特尼克当地时间3月20日在一档博客中谈及美国此前推出的移民“金卡”项目，称他在一天之内就售出了1000张移民“金卡”。报导指出，此举旨在协助归还美国国债。
卢特尼克还说道：“国际上有3700万人有才能购买此卡⋯⋯总统以为咱们能够售出100万张。”卢特尼克表明，移民“金卡”方案是依照特朗普的提议推出的。该卡可代替传统绿卡，持卡者可取得美国永久居留权。尽管持卡者可选择成为美国公民，但卢特尼克指出，大多数人或许不会这么做，由于一旦成为美国公民，他们就要承受美国的全球交税。相反，持卡者将具有在美国寓居的权利，仅需为其在美国境内的收入交税，而其全球收入无需交税。卢特尼克说到，每张移民“金卡”的价格为500万美元。若持卡者违背法令，“金卡”或许会被撤销。
移民金卡定价500万美元
据新华社，当地时间2月25日美国总统特朗普在白宫椭圆形办公室表明，他将面向对该国项目至少出资500万美元的外国人拓荒取得寓居权并终究入籍的新途径。特朗普说，这个所谓的“金卡”项目将在约两周后发动。他还称，并不以为行政当局需求就此取得美国国会同意。
“咱们将开卖金卡。” 特朗普当天在商务部长卢特尼克伴随下签署行政指令时说，“咱们将给这张卡定价在500万美元左右，它能有绿卡的待遇⋯⋯他们（外国请求人）会花许多钱，交许多税，雇佣许多人。”
特朗普没有说到金卡项目对发明作业的要求。他以为联邦政府能够出售1000万张“金卡”来削减赤字。他说：“（该项目）或许会很棒，或许会是极端超卓的。”
卢特尼克表明，该金卡实际上是一种绿卡或永久合法居留权，将进步出资者的准入门槛，与其他绿卡相同，它将包含一条通往公民身份的途径。与此同时，他指出，金卡项目还将消除EB-5签证项目中或许存在的诈骗行为。
美国公民和移民服务局网站显现，EB-5签证是一种面向外国出资者的作业移民签证，由美国国会于1990年拟定，旨在经过招引外国本钱和发明作业机会影响美国经济发展。该签证项目答应外国出资者（及其爱人和21岁以下未婚子女）经过对美国商业企业进行必要出资来请求取得永久合法居留权（成为绿卡持有人）。美国国会研讨服务局在2021年的陈述称，EB-5签证存在诈骗危险，包含资金是否经过合法途径取得等。
一切在美外国人有必要挂号
据央视新闻报导，当地时间2月25日，美国移民局在交际媒体平台上发表声明称，美国疆土安全部要求一切在美外国人有必要在美国移民局进行挂号，不恪守规则的个人将面对刑事和民事处分，最高包含申述和罚款。
依据美国移民局官方网站信息，美国疆土安全部将很快发布外国人完结挂号要求的表格和流程。从2025年2月25日开端，需求挂号的外国人应创立一个美国移民局的账户，为挂号进程做准备。此外，美国疆土安全部部长诺姆25日晚宣告了一项需求进行指纹识别的不合法外国人挂号准则。诺姆表明，疆土安全部将严格执行《移民和国籍法》，该法拟定了多种东西来追寻不合法移民，并迫使他们自愿脱离美国。
多种手段遣送不合法移民
移民问题一直是美国社会的重要议题。在宣誓就职首日，特朗普就签署了多份触及移民方针的行政令来冲击不合法移民。
白宫方面表明，在特朗普政府执政前两周，已有8000多名不合法移民被拘捕。美国移民与海关执法局数据显现，特朗普就任后首月内，美国驱赶了37660人。
即便如此，特朗普仍是对驱赶不合法移民的速度感到不满。美媒日前泄漏，美国移民与海关执法局署理局长卡莱布·维泰洛已被革职。《华尔街日报》报导称，特朗普政府正在调整美国移民与海关执法局的领导层，估计很快将宣告新任署理局长人选。本月（2月）早些时候，美国移民与海关执法局别的两名担任驱赶不合法移民作业的高级官员也被革职。
依据美国官方说法，美国的不合法移民约有1100万，其间超越700万来自拉美国家。就任以来，特朗普签署多道行政令，宣告南部边境进入紧急状态，全面阻挠不合法移民入境，宣告将废弃不合法移民或合法暂时居留者在美出世子女的“出世公民权”。与此同时，美国用飞机强制向拉美国家遣送不合法移民，给移民戴上手铐脚镣，引起国际社会斥责。
据央视新闻 当地时间3月15日，据美国有线电视新闻网报导，美国一名联邦法官当日暂时制止特朗普政府依据《外国敌人法》驱赶部分无证移民。据悉，暂时约束令仅适用于当日提申述讼的人，法官将于当晚举办听证会，评论是否更广泛地适用该指令。
此前报导称，特朗普政府估计将在未来几天征引《外国敌人法》，作为施行大规模驱赶举动的一部分，该法案赋予总统巨大的权利来针对和驱赶无证移民。美国公民自由联盟于15日上午提出要求，阻挠政府运用广泛的战时权利。
每日经济新闻归纳央视新闻、新华社
每日经济新闻
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在某一线城市担任项目出售的肖颖也感遭到这一改变。她说，4月以来，她地点楼盘的日均带看量减少了约一半。本来以为是清明假日的原因，但节后带看量并未显着改进。
一家国有房企的营销担任人剖析，自2021年下半年以来，房地产商场积压了一部分需求，2024年四季度至今，这部分需求现已连续开释。
出售改变
肖颖担任出售的项目在2024年“9·26”楼市新政后开盘，加上项目地点区域多年未有新盘推出，开盘后遭到购房者的热捧。到2024年末，该项目累计去化率挨近50%，成为当地最为热销的项目之一。
2025年以来，尽管去化状况不及开盘时的盛况，但一季度累计卖出140多套，加上2024年的出售成果，项目全体去化率挨近70%，尤其是在3月“小阳春”期间，项目共卖出上百套房子。
肖颖表明，4月的房地产商场好像发生了改变，4月1日至4月8日，她担任出售的项目仅成交了3套房子，带看量也在下滑。
肖颖地点的公司开发的另一个项目，其一期项目于2024年10月开盘，项目方对外声称“开盘即清盘”。肖颖泄漏，该项目开盘时的实践去化率约为20%，到2024年末，累计去化率超越40%。
2024年末，该项目二期获取预售证，考虑到一期没有售罄，二期暂未开盘。2025年3月，项目二期按楼栋连续推出70多套房源，并与一期兼并出售。到3月底，项目一期去化率到达60%，二期共卖出20多套。
肖颖介绍，4月以来，该项目合计卖出7套房子，其间3套是3月交纳定金的订单，4月实践出售为4套。她说到，公司开会时，出售人员遍及认为是清明假日的影响，但假日后带看量和成交量未见改变。
一家央企在某二线城市的项目担任人介绍，4月以来，他地点城市项目的日均成交量约为2024年的三分之二，低于3月。
2024年上半年，该央企项目担任人地点城市的新房成交量曾一度添加，下半年开端回调。10月在楼市方针提振下，成交量上升，至12月到达高峰，日均成交量超越400套。
2025年以来，1月虽受春节假日影响，但新房成交量仍超越2024年同期。从2月开端，当地楼市出现环比上升、同比跌落的趋势。至4月，日均成交量同比和环比均出现下降。
同花顺数据显现，2025年4月1日—4月8日，30个首要城市的日均成交量为1795.5套，与3月比较下降了43.1%，与2月比较有12.3个百分点的距离。
开释减缓
商场遍及认为，2024年四季度以来的楼市行情首要得益于积压的需求在楼市新政影响下的开释。
上述国有房企营销担任人说，“9·26”楼市新政前积压的需求首要分为两类。
榜首，2021年四季度以来，疫情期间积压的需求，有一部分没有得到开释；2023年四季度及2024年二季度楼市阅历了两轮调整，使得大部分购房者挑选持币观望。一线城市首要以这类需求为主。
第二，部分城市因限购等方针积压了适当部分的需求，这部分需求因不具有购房资历而被房地产商场拒之门外。跟着限购方针的放松或铺开，部分集体具有了购房资历，成为楼市新的需求。
2024年5月，杭州和西安等城市宣告完全铺开限购；“9·26”楼市新政后，广州、天津等城市撤销一切限购方针，北京、上海、深圳等多个城市缩短了交纳社保或个税期限的要求。
绿城我国履行董事、行政总裁郭佳峰在2024年成绩会上说，杭州全面铺开限购和限价后，浙江省内外的客户都能够购买杭州房产，缓解了房子质量和户型规划与商场需求不匹配的问题，“双限”铺开导致原先压抑的需求会集开释，在高端商场表现得尤为显着。
郭佳峰猜测，凭仗浙江省居民较强的购买力及杭州每年约20万的新增人口，杭州商场的需求开释能够持续一年到一年半。这一需求开释也为房企供给了一个出资拿地的结构性时机和窗口期。
上述国有房企营销担任人表明，供需两头方针逐渐放宽及财政和货币方针推进，使得深圳、杭州、成都等商场部分需求被开释出来，详细到新房，首要表现在中心城市中心区域的高端项目上。
在他看来，假如新房成交量持续下行，意味着积压需求的开释减缓，或许需求新一轮方针开释出更多的需求，不过积压的需求并非取之不尽，而会逐级衰退。
肖颖说，她地点城市去化较好的首要是少量单价超越10万元/平方米的高端项目；大都项目的去化状况一般，其间一个价格4万元/平方米左右的项目，蓄客三个月，3月下旬开盘，认购了几百套，实践成交20多套。4月以来，一套还没有卖出。
结构性时机
对房企来说，楼市方针构成的需求开释，会有一段窗口期，例如郭佳峰猜测的杭州商场的需求开释能够持续一年到一年半。
通常状况下，房企从拿地到开盘出售需求6个月左右，想要在窗口期内回收出资，需求将去化周期限定在一年乃至半年内。但相似杭州这样人口添加叠加铺开“双限”的城市数量并不多，大都城市的窗口期没有一年到一年半时刻。
到2024年末，一二线城市中，人口持续增长的城市有深圳、广州、杭州、成都、武汉、长沙、合肥、南京、郑州、西安、姑苏等。
上述国有房企营销担任人说，在窗口期较短的结构性商场时机中，房企榜首要选对地，第二要尽量缩短从拿地到开盘的时刻。他介绍，在一些城市，拿地三个月，项目就能够开盘，一些企业的拿地开盘周期乃至能够缩减至一个月左右。
在他看来，在当时的国内外局势下，房地产商场短期内完成回暖的预期相对较低，跟着需求的不断开释，未来商场会出现点状散布，部分城市部分区域的土地商场竞争将愈加剧烈，对房企各方面才能的要求也会越来越高。
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