成都部分楼盘上调单价、“兜底”房价，抢噱头仍是有底气？

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川观新闻记者范瑞鸣

近来，跟着国家利好方针出台，成都单个房企与楼盘推出单价上调方针和保价协议，引起业界和购房者广泛重视。

9月27日，记者采访了解到，现在成都正式宣告单价上调的房企有3家，别离是四川中茅房地产开发有限公司（以下简称“中茅房产”）、成都嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称“成都嘉禾兴”）和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（以下简称“西部金沙鹭岛”），均声称自10月1日起对公司一切在售项目的在售房源单价上调2%。在此之前，保利四川公司高调推出“保利保价，买贵‘兜底’”。在现阶段履行这样的方针，这些房企是有底气，仍是单纯招引眼球的营销手法？成都其他的开发商是否会跟进？

记者了解到，成都嘉禾兴现在在蓉在售项目有5个，别离是嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品、鑫宸壹品、嘉禾宸府，别离坐落温江、双流、青羊等区域，西部金沙鹭岛是成都嘉禾兴的相关品牌。中茅房产上调单价的项目坐落锦江区，从商场反应来看，一个多月来，未引起太大重视。“根本能够看作是营销手法，比方本来有6个点或许8个点优惠，现在优惠收回两个点。”成都某房产研究机构人士表明，虽然在一系列方针影响下，楼市有所回暖，但不能盲目乐观。

保利推出保价方针

保利四川公司的“兜底”方针，则归于9月12日联动全川20余个楼盘推出的金九银十置业季的相关活动，“保价到下一年”仅仅五大“兜底”方针中的一项，其他方针是“保特惠”“保无忧”“保置换”“保入住”，首要是为了削减购房者的后顾之虑，保证客户权益，并以更为优惠的方针招引购房者，如“买房即送6666元物业费”“首付最低5%超长分期”等，缓解购房者的置业压力。

9月以来，多地纷繁通过房贷利率下调、限购方针调整、以旧换新方针、购房补助、进步公积金贷款额度等，共同努力促进房地产商场安稳与回暖，上述房企最新推出的动作，被业界视作影响商品房出售、安稳房价预期及增强房地产商场决心的重要手法。

9月下旬成都举办的两场土地拍卖会局面炽热，从一个旁边面表现了房企对成都楼市的决心。9月20日，贝壳旗下贝好家以10.76亿元摘得成都金三H12地块，溢价率42.2%，成交楼面价27300元/㎡，改写成都土地楼面价纪录。9月27日，坐落天府新区的麓湖板块37亩地块，招引了包含新期望、远达、润达丰滨江等10家房企参拍，通过上百轮剧烈比赛，楼面价攀上24300元/㎡，终究被滨江润达丰收入囊中。

越秀·天悦云萃Ⅱ期

国庆节前夕，成都一批开发商纷繁抢在节前获得预售证。据成都市住建蓉e办网站显现，9月20日—27日，成都已有34个楼盘取证，遍及成都全域。除活跃取证开盘外，不少房企的多元化促销活动也将在国庆期间演出——招商蛇口联动四川省乒乓球协会，举办国庆冠军挑战赛；成都龙湖10盘联动，推出3重福利回馈购房者，成都在售楼盘并无提价方案，但暂时不会有更多优惠推出；越秀地产在国庆期间将推出“学霸生长季”的特别企划活动，展开非遗传承、工艺手作等讲堂。国庆节后，越秀地产在售楼盘据称将全面收回优惠方针。

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