“止跌回稳”信号显着！长沙南一楼盘价格全面上涨300元㎡

liukang20242个月前 (04-20)998吃瓜354

记者9月29日得悉，坐落长沙南城的领航学府发布的海报称，“将房源恰当提价，价格全面上涨300元/㎡。”自项目5#栋问世至今，房源火爆热销中，求过于供，房源出售量屡次名列长沙销量排行榜前三甲。

该项目一名置业参谋向记者表明，提价首要针对的是新推楼栋，此前的楼栋仅剩几套建面约105㎡的房源。加推楼栋全体均价约4900元/㎡，单价最高的房源不超越5300元/㎡，基本上东边的建面约143㎡的户型，价格在5000元/㎡至5300元/㎡之间。

实际上，在本月月初，该项目即推出特价房源，5号栋新品最廉价4200元/㎡，封顶仅需4898元/㎡。其时，项目相关人士表明：“公司拿了一栋房出来做活动，房源为期房，项目拿地本钱较低，现在行情欠好，降价卖来招引客户。”

据悉，该项目还带9年双书包，可配套入读长沙市一中城南初级中学以及师大附中双语美好小学。

值得重视的是，近期，全国范围内宣告提价的楼盘还不少。

9月28日，河南本乡房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿金水宸苑项目在售房源价格上调2%（约300元/㎡）。据大河报报导，项目一位出售人员表明，此次调价的原因有几点：一是项目工期快，卖得好；二是项目本来预期价格为1.8万元/㎡，比现在高，现在归于赔本出售；三是近期各种利好方针叠加，利好房地产。

再往前的9月20日，成都本乡地产巨子成都嘉禾兴房地产开发有限公司宣告，自10月1日起，对旗下嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品、鑫宸壹品、嘉禾宸府5个在售项目房源单价全线上调2%。同一天，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也宣告自10月1日起对公司一切在售项目在售房源单价上调2%。

别的，还有央企保利开展旗下多个城市项目于近来发布了“保价方案”，如温州保利的保利天珺项目宣告，“若天珺项目同类房子（仅住所）在后期网签出售扣头低于买方现有扣头（较存案价），或有额定赠送物业费、车位、家装包等任何方式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表明，此类动作的信号含义是很强的，充分说明当前房企的出售环境有了较大的改变。实际上跟着商场进一步复苏和十一假日看房数量的添加，房价趋稳和愈加坚硬的根底愈加结实，这也在很大程度上会使得更多楼盘加入到此类队伍中。这关于后续商场预期的改变和房地产商场向好开展都有活跃的效果。

一个布景是，在9月26日中共中心政治局举行的会议上着重，要促进房地产商场止跌回稳，对商品房建造要严控增量、优化存量、进步质量，加大“白名单”项目借款投进力度，支撑盘活存量搁置土地。要回应大众关心，调整住宅限购方针，下降存量房贷利率，抓住完善土地、财税、金融等方针，推进构建房地产开展新模式。中心层面临房地产商场“止跌回稳”的提法，释放了更多活跃的信号。

潇湘晨报记者牛蕊

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